Прага: Новые квартиры на 31 млрд крон будут проданы в этом году

Продажи новых квартир в Праге застопорились в этом году. Несмотря на экономический бум, сегмент жилищного строительства будет вносить меньший вклад в экономику, чем он мог бы.

Похоже что в этом году будет продано аналогичное количество квартир как и в прошлом году. В прошлом году в Праге было продано около 5500 квартир.

Поскольку спрос будет по-прежнему выше предложения, цены в этом году также немного возрастут. Таким образом, общий доход от продажи новых квартир в Праге составит около 31 миллиарда крон.

Cпрос по-прежнему выше предложения.

В прошлом году количество домов, разрешенных властями, увеличилось.

Казалось бы, все идет наилучшим образом. Проблема, однако, заключается в том, что база в 2016 году настолько трагически низка, что даже 300% ное увеличение строительных разрешений не будет покрывать текущий спрос.

Количество разрешенных жилищ на уровне около двух-трех тысяч в год по-прежнему вдвое меньше, чем продажи, и треть по сравнению со спросом.

Согласно cтратегическому плану, к 2030 году в Прагу могло прибыть около 160 тысяч человек. При среднем домашнем хозяйстве в Праге, имеющем 2,1 жителя на квартиру, для этих новых жителей потребуется построить от пяти до шести тысяч новых квартир в год.

Но Праге это может только сниться. В прошлом году почти 4 000 были построены в течении трех кварталов . Подавляющее большинство из них были проданы задолго до строительства.

Следущий рост цен.

И мы даже не учитываем никакой реабилитации устаревшего жилья в Праге. У него средний возраст старше 60 лет.

В Праге насчитывается более 600 тысяч квартир, и менее 6 000 новостроек представляют собой менее чем процент от квартир.

Проблема также в том, что запасы строительных разрешений за последние годы, на которые строили девелоперы в прошлом году, медленно заканчиваются. Если власти не изменят свой подход, мы увидим еще один рост цен в этом году. По-видимому, рост не менее 5%.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Latest Posts

  • Реконструкция
  • Строительство
  • Дизайн